280 logements et activités

VILLEJUIF 2028

SADEV94 , COGEDIM

Réalisation
Habitat

Lieu

Villejuif (94)
ZAC Campus Grand Parc
Rue Edouard Vaillant
Chemin Militaire

Programme

173 logements en accession
107 logements sociaux
6 locaux d'activités
138 places de stationnement

Maître d'ouvrage

SADEV94
COGEDIM

Calendrier

Livraison 2026

Equipe de maîtrise d'oeuvre

Mandataire :
VALERO GADAN ARCHITECTES

Architecte associée (Bât. 1) :
KAY WOO ARCHITECTE

Architecte coordinateur : TVK

Paysagiste :
ATELIER IRIS CHERVET

BET TCE : EPDC

Economiste : MEBI

BET HQE : IETI

AMO Environnement : VIZEA

Surface totale

20 400 m² SDP

Montant des travaux

37.5 M€ HT

Labels

NF HQE Excellent
RE 2020 (seuil 2025)

Perspectiviste

Valero Gadan Architectes

Statut : En chantier

La parcelle prend place sur l’îlot C1, et jouxte les lots C1b et C1c, dans le secteur de la rue Edouard Vaillant et à proximité immédiate de gare d’interconnexion lignes 14/15 du métro Grand Paris Express, futur pôle multimodal de la station Villejuif Institut Gustave Roussy, à 10min de Paris.

Le projet prévoit la construction d’un programme mixte occupant l’ensemble de la parcelle :
- Des commerces à rez-de-chaussée dans les bâtiments les plus proches de la gare et de la rue Edouard Vaillant
- 280 logements en accession
- Un parc de stationnement propre au projet et accessible depuis celui-ci

Il bénéficie de certaines vues dégagées, en belvédère sur le grand paysage et les villes alentour, en face du Parc départemental des Hautes Bruyères, et des ouvrages châteaux d’eau et de la zone inconstructible du Sedif. Notre démarche s’inscrit pleinement dans le respect du patrimoine architectural et paysager de la ville de Villejuif. C’est dans cette optique de valorisation du site que nous avons appliqué le principe de l’îlot « morcelé », dans l’idée que les vides forment des continuités pour faire pénétrer le paysage à l’intérieur de la parcelle. Il se caractérise par un pourtour discontinu sur ses limites et ouvert vers l’extérieur. C1A appartient à l’ensemble C1, composé également d’un lot tertiaire C1B (5 000 m² tertiaire et espaces collectifs, R+7, par Patriarche) et d’un lot résidentiel social C1C (7 000 m² résidentiel, R+6, R+9, R+12, 100 logements sociaux, relogements du quartier A. Dumas, par Logirep).

Le lot présente un épannelage varié de R+5 à R+15 et des plots éclatés, selon le principe d’« îlot ouvert » préconisé par TVK, avec 6 plots adossés sur la venelle et en proue vers la gare tout en laissant passer des porosités visuelles sur le cœur d’îlot. Les distances entre bâtiments essayent de ménager les vues et la mise en distance est accentuée par des balcons.

280 logements et activités

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