60 logements

BOBIGNY 2016

BPD MARIGNAN

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  • Hébergement
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Lieu

Bobigny ( 93 )
ZAC de la Vache à l'Aise

Programme

60 logements

Maître d'ouvrage

BPD MARIGNAN

Calendrier

Livré 2016

Equipe de maîtrise d'oeuvre

BET Structure et Fluides : PROGEREP
BET Thermique : PAZIAUD
BET Eco : PEB

Surface totale

3 900 m² SDP

Montant des travaux

6.1 M€ HT

Labels

RT2012 et NF logement démarche HQE

Photos

Réalisé par H. Abbadie

L’implantation de la construction a fait l’objet d’un calage précis. Nous avons prévu de construire à l’alignement des deux rues afin de marquer l’angle urbain et de dégager un espace paysager dont une partie en pleine terre au Sud-Est de l’îlot. 40% du terrain est non bâti ; il accueillera un jardin. Une aire de jeux enfants réservée à la copropriété est aménagée au centre du jardin.
                     
Le soubassement qui traite le rapport direct avec la rue ou le jardin aménagé, permet d’asseoir l’ouvrage. Il contient les différents accès clairement identifiables et intègre toutes les contraintes en pied de bâtiment. Il accueille aussi les différents réseaux en pied de façade principale, sur la rue Frida Kahlo (coffrets EDF reliés au poste Corbeau, coffret gaz, FT relié à la chambre existante, assainissement raccordé au regard existant, …). Ce soubassement est calé en limite séparative en concertation avec l’opération Bouygues Immobilier.
Enfin, une aire de présentation des poubelles de 18m² est aménagée en bordure de la rue Stéphane Hessel.
 
Le soubassement est un élément remarquable du projet, lieu des accès, véritable ligne de flottaison. Il prend toute sa signification et son sens dans la mesure où les logements en étages sont différenciés par le traitement des façades.